住二樓淹到想搬家!為何「公共幹管」常阻塞? - 愛地球.綠大地

2021年4月11日 星期日

住二樓淹到想搬家!為何「公共幹管」常阻塞?

有位朋友家住二樓,全棟有十一樓,來信說道:廚房地上排水管經常冒水出來,早上或下午家裡沒用水時也會冒水,這幾年已經請人通管幾十次,但還是每個月發生 1~2 次,讓我痛苦得想搬家。

這是典型的「公共幹管」阻塞造成住家淹水問題!但為何「公共幹管」阻塞時,二樓住戶會淹水呢?為何我們社區的「公共幹管」比別棟大樓常阻塞?


一、為何「公共幹管」阻塞時,二樓住戶會淹水?

這要看公共幹管在幾樓轉折?因公共幹管「轉折處」最容易發生阻塞,當轉彎處因雜物或油脂造成阻塞時,水就會回堵,並從最靠近阻塞處冒出來。傳統建築物(屋齡二十年以上),二樓經常是大樓公共幹管的「轉折處」,公共幹管阻塞時,二樓就會淹水!

二、為何大樓「公共幹管」經常阻塞?

當排水管發生第一次阻塞後,同一個阻塞位置,就會像被下魔咒似的,一次又一次反覆出現阻塞問題,且發生的間隔會越來越短!這是因為真正原因沒被找出並修正。

這裡我們要討論的公共幹管對象是「廚房」及「廁所」兩大污水幹管,這兩大幹管若經常發生阻塞,多半是「管線構造」及「使用習慣」不良所致,我歸納五大常見原因,如下:

(一)、存水灣設計

有些建案為了防止下水道、化糞池等臭味從主幹管竄進室內,會在主幹管接進下水道或化糞池前,做一個或兩個存水灣,如下圖。

因這存水灣會設置在公共幹管的「水平管」上,而水平管原本就流速不快,故污水中的菜渣、油脂、糞便、雜物等很容就會沈積在存水灣中,造成「公共幹管」水管不通!



改善方法:

建議可移除「主幹管」上的存水灣。住家室內的排水管原本就會設置存水灣,故主幹管不需再另外設置,只需定期用水注滿家中存水灣,讓其保持水封狀態即可防臭,如下圖。

🔼 感謝綠大地小編 Sukhi 提供圖示。


(二)、「公共幹管」轉換閥造成阻塞

「轉換閥」又稱凡而,凡而除了可以調整污水「流向」外,也可調節污水「流量」,尤其當要維修某段管線時,凡而可阻斷水流,進行管線清潔保養。

有些大樓在興建時,因衛生下水道尚未鋪設到其所在地,建商會先在地下室興建「污水處理設施」,將大樓所有污水、廢水引入化糞池做淨化;同時,建商也會預留下水道的公共幹管,待政府通知可接下水道時,便可馬上進行接管。

這類建案因有兩套污水處理系統,一套是「污水處理設施」;另一套是「衛生下水道」,故在公共幹管上會設置凡而來控制水流方向,如下圖。


在「公共幹管」安裝凡而時,要特別注意凡而的種類,切勿選用「蝶閥式」凡而!因蝶閥是藉閥體中間的「碟板」來阻斷水流,故即便碟閥在全開模式下,其水道中間仍存在一條碟板,猶如水管中間放置一根欄杆(如下圖),造成污水中的菜渣、油脂、菜瓜布、衛生棉、保險套等雜物,卡在碟板構造上,經常發生阻塞問題!

圖片來源:https://www.itsfun.com.tw/%E5%81%8F%E5%BF%83%E8%9D%B6%E9%96%A5/wiki-112355-525225


改善方法:

建議可使用「全通式」凡而,取代「欄杆構造」凡而。「全通式」凡而在全開模式下,沒有欄杆構造,可讓水流 100% 完全通過,雜物也不會卡在凡而中。


(三)水管亂接、水管爬坡或轉彎太多

1.水管亂接

施工管理不嚴謹,容易發生排水管線亂接情形,導致排水流向混亂、排水不順等問題。


2.水管爬坡

污水管為閃避其他管線,水管明顯往上爬坡,造成水流速度緩慢,管底容易沉澱污垢、雜物。這類水管極容易在爬坡起始點處發生阻塞(如下圖,左下方白色箭頭處),造成水管不通!


3.水管轉彎太多

當排水管必需轉來彎去才能接到目的地時,因污水在管線轉彎處流速會明顯減緩,污垢、雜物容易沉積在轉彎處,造成阻塞問題。


改善方法:

請專業廠商進行改管,盡量減少轉彎,並恢復洩水波度,讓水流順暢。這三類問題水管,管內容易堆積污垢,施工時最好配合通管條進行通管,將管內原堆積的油塊、尿垢、糞便、雜物等盡量清出來。詳請參考:廚房水管經常不通?水管爬坡、亂接、九彎十八拐!


(四)、廚房跟洗衣機共管

有些廠商為節省成本或貪圖施工方便,將原本該獨立建置的廚房排水,就近接入陽台排水,造成油脂混合洗衣棉絮形成阻塞,如下圖所示。


改善方法:

請專業廠商進行改管,將廚房與陽台排水分流,不要流進同一條公共幹管,避免油脂與洗衣棉絮混合。請參考:陽台洗衣常淹水?四大防塞絕招大公開!


(五)、使用習慣不良(異物阻塞)

若住戶習慣將沒吃完的廚餘、羊肉爐、衛生棉、保險套往馬桶扔.....外加偶爾不小心讓抹布、毛巾、塑膠、菜瓜布掉進水管,第一個倒霉的又是二樓住戶!下圖是我們從水管通出來的阻塞物,分別是菜渣、鋼刷、塑膠、毛髮、棉布。




解決方法:

宣導住戶建立良好水管使用習慣。馬桶不是垃圾桶,糞尿以外的東西,請一律投垃圾桶。面對廚房水管,只有一個原則~避免油膩入侵水管!更多水管不卡油密技,請參考【綠大地】小編們熱情演出之「居家鍋具清洗篇」。


其實「公共幹管」阻塞是很尷尬的事,這阻塞經常是整棟大樓住戶共同造成的,但淹水苦果卻由二樓住戶單獨承受,實在很無辜~尤其當二樓沒在用水,但水卻不斷從二樓水管冒出來時,真是無語問蒼天!

若「公共幹管」經常發生阻塞,建議可以請專業廠商按上述五大原因進行檢修,同時也要宣導住戶,養成良好使用習慣。


排除上述五大原因後,若「廚房」公共幹管仍經常卡油不通,請人疏通也撐不了多久,這是因為管壁上舊油垢硬化,通管條無法完全清乾淨。建議您在疏通水管後,使用【油酵清】水管除油酵素來保養水管。

酵素分子小,可以滲透進管壁與油垢之間的縫隙,由內而外乳化分解油垢,破壞油垢與管壁間的黏著性,促使舊油垢分解剝落,如下圖。詳請參考:安全、有效、不卡油、輕鬆通的水管酵素排毒法!





此外,若「廁所」公共幹管在排除上述五大原因後仍經常阻塞不通,請人疏通也撐不了多久,這是因為管壁上尿垢沈積、硬化,通管條無法完全清乾淨。建議您在疏通水管後,使用【除臭王】馬桶清潔酵素來保養水管。

酵素具「分解」功能,當酵素分子隨水進入排水管後,會將水管堆積的髒污分解掉,如下圖。詳請參考:芳香劑幫倒忙?分解「尿垢」才能真除臭!


🔺使用酵素前,排水管尿垢堆積嚴重,且堅硬如石(如左圖)。使用「綠大地除臭王」馬桶清潔酵素,連續使用 45 天後,酵素成功分解尿垢(如右圖),徹底清除臭源。




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